湖北日報全媒記者 王欣 通訊員 尹青 王丹 晏世文

6月6日，漢川市脈旺鎮高峰路，機聲隆隆的碎石廠已遷走。總投資約8000萬元的湖北多貝兒童用品有限公司生產基地在這里拔地而起，從簽約到投產，不到3個月。

“我們邊生產邊建設，全力以赴趕海外訂單。”該公司負責人董治成介紹，目前3棟廠房已改建完成，公司將新增3條生產線，投產后可年產新型兒童安全汽車座椅60萬臺。

董治成是浙江臺州人，2019年來漢川從事嬰兒提籃、兒童安全座椅等生產銷售。隨著企業發展壯大，租賃的老廠房已無法滿足生產需求。

脈旺鎮鎮長馮輝等人主動對接，決心為多貝公司解決廠房問題。

新建廠房面臨土地資源緊張難題，馮輝和班子成員研究認為，在耕地紅線不可觸碰、土地供應有限的形勢下，欲引“俊鳥”，必先“騰籠”！

脈旺是漢川市三大古鎮之一，在20世紀八九十年代以鎮辦企業聞名全省。隨著一些企業陸續改制或外遷，大批老舊廠房被閑置。

一邊是土地緊缺，一邊是資源閑置。

哪些“鳥籠”能夠騰空？

馮輝等人系統梳理脈旺鎮轄區“擱淺項目”“僵尸企業”，運用衛星遙感、地理信息系統等技術，對306畝閑置建設用地登記造冊，標注廠房特點、閑置原因、自身優勢和招商意向等。

“多貝公司有4500臺兒童安全座椅的歐洲訂單急需交付，要求盡快投產！”馮輝說，企業提出現成的閑置廠房必須滿足占地30畝以上、層高不低于15米的特定要求，還希望選址靠近鎮區，方便后續招工。

多方比較后，碎石廠成了“首選”。碎石廠所在地是曾盛極一時的脈旺鋼管廠。隨著國有企業改制，脈旺鋼管廠被2家企業接手。這2家企業又將占地51畝的廠房出租給了碎石廠。運石車每天來來往往，馬路被軋得坑坑洼洼，粉塵飄散、噪聲擾民、水質變差，群眾投訴不斷。

馮輝找到碎石廠負責人協商，希望其在租賃合同到期后能有序退場。該負責人以設備搬遷會造成損失且其已完成部分廠房隔音改造和購買了灑水車等為由，不愿搬遷。

商談未果。鎮里成立工作專班，找到出租廠房的2家企業，算明經濟、資源、環境三本賬，闡述利害關系。企業決定不再與碎石廠續約，并與多貝公司簽署股權轉讓合同。

碎石廠拆遷后如何安置？“不能一拆了之，還要幫企業重新合理規劃選址，指導辦理環評手續。”馮輝又帶領專班工作人員主動對接鄉鎮、資規、住建、環保等部門，幫助企業找場地、填資料、報手續。落戶當天，碎石廠負責人專程向馮輝打來電話表示感謝。

脈旺鎮還協調鎮人社所和多貝公司周邊4個村（社區），幫助該公司招錄50余名產線工人；對接電力部門，幫助企業盡快投產。

位于多貝公司正對面的某紡織企業因經營不善，廠房長期閑置。脈旺鎮通過政企協商予以清退，實地調研廠區面積、設備型號、廠房結構、員工構成后，去馬口等紡織重鎮定向招商，引進總投資約7000萬元的宏邦紡織項目。

目前，漢川市宏邦紡織有限責任公司接手后，改建部分原有廠房，購置智能紡紗設備，新增13條生產線，為多貝公司進行產業配套，同時也讓10余名下崗紡織工實現再就業。

“騰籠”換“俊鳥”，寸土生寸金。“此前碎石廠51畝土地稅收為零，多貝公司進駐后，今年1至5月繳稅80余萬元。”馮輝介紹，通過對低效廠房逐一開具“轉型處方”，該鎮已喚醒140余畝“沉睡”資產，實現存量變增量、低效變高效、包袱變財富。