宜都融媒訊（記者 鄭振亞）近年來，市財政局以大財政視野破題國有“三資”盤活難題，通過制度創新與精準施策推動財政科學管理試點走深走實，讓大批閑置資產煥發新生，交出資產增效與城市發展雙贏的亮眼答卷。

近日，宜都市民譚旭的朋友來三峽千古情景區旅游，他特意為朋友連續3天預訂了剛開業的“公園里酒店”。這家酒店臨近市區且環境雅致，讓他贊不絕口。

“感覺整個環境、條件都非常不錯，價格也非常實惠，所以這次蘭州剛好有朋友過來旅游，就給他推薦了這個地方。”市民譚旭對這家酒店贊不絕口。

可就在一年前，這里還是原宜都外校宿舍及農機駕校的長期閑置樓宇。這些分屬教育、農業系統的資產，曾陷“多頭管理、盤活無門”的困境。讓城市空間煥發新價值，盤活閑置存量資源是關鍵課題。但要讓閑置資源“用起來”且“活起來”，該引進哪些項目？什么樣的項目才合適呢？

市財政局國有資產資源綜合管理股副股長劉晗介紹：“我們將資產盤活，深度綁定文旅產業規劃，融入城市發展脈搏。兩處原本分屬不同系統的閑置資產，通過資本金注入至市屬國企兩江城發集團，再由城發集團牽頭組建專業團隊設計開發，最終形成了‘公園里酒店’。”

獲得“新生”的閑置資產在專業運營改造下煥然一新。酒店在設計上巧妙借景文峰公園，引綠意延伸入室，118間風格現代的客房、健身房、會議室一應俱全，成為游客爭相打卡的“網紅”新地標。

公園里酒店大堂經理彭春麗說：“目前，酒店暑期入住率穩定在90%，成功接待了500人的大型旅游團和浙江衛視《天賜的聲音》節目組，反響都非常好，預計今年收益可達到260萬元。”

而在城市的另一隅，閑置了25年的原陸城一中校園也迎來了華麗轉身。面對日益嚴峻的老齡化挑戰，這里被改造成現代化醫養結合養老服務中心，設213張養老床位，引入市中醫醫院設立門診，實現“醫、護、養”無縫銜接。

市財政局國有資產資源綜合管理股副股長劉晗介紹：“我們因地制宜，以資本金注入形式將陸城一中舊校舍資產交由城發集團牽頭改造和運營，量身定制‘養老+醫療+文化’融合方案。創新‘樓上養老、樓下醫療’的醫養結合模式，同步配套居家上門服務等多元形式，讓閑置空間適配養老剛需。”

這些成果的取得，離不開系統性的制度保障和多方協同發力。我市出臺了《深化國有“三資”管理改革推動大財政體系建設走深走實工作方案》，建立多部門協同機制，將全市57家行政事業單位、726處經營性資產的管理權和經營權集中授權城發集團，實行統一智能化運營。

“（我們）通過建立‘資產管理一體化平臺’，將分散的經營性資產納入平臺進行集約化管理，實現了‘線上簽訂合同、收租、監管、調度’等功能。同時，建立國有資產全生命周期管理體系，實現資產清、賬實清、責任清、問題清。”宜都城發集團住保公司負責人蔡玉雙說道。

如今，國有資產盤活成效多點開花：清江小學宿舍樓、第三技校等被改造為273套保障性租賃住房，6個農村福利院及籌建的社區養老服務中心授權給城發集團市場化運營；對城區文峰路、勝利路等多個低效運行的菜市場升級標準化新型農貿市場，盤活之路仍在不斷延伸。

市財政局國有資產資源綜合管理股副股長劉晗表示：“接下來，我們將加大對礦產、土地、林業等國有資源的挖掘和盤活力度，充分運用行政事業單位資產共享調劑平臺，持續推進行政事業單位閑置資產的盤活，最大力度地推動‘閑’資產向‘活’資本轉變。”

（責編：李虹 劉娟 審核：黨艷秋）